​Меры мэра: субсидии и бесплатные помещения

Сегодня в казанской ратуше руководство города обнародовало финальные меры по поддержке малого и среднего бизнеса (МСБ). Речь шла об уже объявленных инструментах – нулевой ставке аренды муниципальных помещений и льготных кредитах. И если первой мерой можно воспользоваться уже сегодня, то получить необходимые финансовые средства получится не раньше мая.

Обсуждение мер, направленных на поддержку казанских предпринимателей в кризис, идет с начала года, оно было инициировано градоначальником Ильсуром Метшиным. В прошлые годы в городе также работали программы для поддержки предпринимателей, но в связи с финансовым кризисом условия были заметно изменены.

«Была увеличена максимальная сумма льготного кредита с 5 до 10 миллионов рублей, –сообщил заместитель руководителя исполкома Казани по экономике Иван Кузнецов, – и упрощен порядок его оформления и выдачи, чтобы предприниматель не сталкивался с трудностями».

Действительно, претенденты на кредит не заходят в кабинет ни к одному чиновнику. Предприниматель, готовый воспользоваться льготами, обращается непосредственно в банк, и после этого его документы направляются не только в кредитный комитет, но и в специальную комиссию при исполкоме, где уже выносятся финальные решения. Работа по рассмотрению заявки в банке и исполкоме будет вестись параллельно. «Порядок рассмотрения заявки, по положению, занимает 30 дней, но на практике мы не превышали 7 дней», – сообщил Кузнецов.

Также обозначили отрасли, в которых должны работать предприниматели, претендующие на льготное кредитование. Они разделились на две группы. Приоритетные направления – обрабатывающие производства, ЖКХ, инновационная деятельность, бытовое обслуживание, образование, здравоохранение, народно-художественные промыслы, внутренний туризм и – нововведение 2016 года – культура, физкультура и спорт. Для предпринимателей, работающих в этих отраслях, субсидируемая часть процентной ставки составит 10% в первые два года, а в третий год будут действовать коммерческие условия (максимальный срок кредитования 3 года). Если же вопрос касается приобретения муниципальной недвижимости, то условия те же, лишь субсидирование ставки увеличится до 12%.

Наряду с этими направлениями в 2016 году выделены особо важные виды деятельности – организация частных детских садов, производство изделий народно-художественных промыслов и создание хостелов, гостиниц, отелей. Если с последними двумя направлениями все ясно, то что понимается исполкомом под детскими садами требует разъяснения. «Мы разделили эту отрасль на несколько частей, – объяснил председатель комитета экономического развития Казани Ильдар Шакиров. – Под особо приоритетное направление попадут те учреждения, которые имеют образовательную лицензию. Что касается предпринимателей, работающих в сфере оказания дополнительных услуг по содержанию детей, то их деятельность попадает под критерии приоритетного направления».

Подать заявку на льготный кредит предприниматели смогут только в конце апреля, так как банк-оператор пока не определен. «В ближайшие дни мы объявим конкурс среди банков на право предоставления льготного кредитования, – рассказал Кузнецов. – Основным критерием в этом вопросе станет процентная ставка по кредиту». Итоги конкурса будут объявлены через месяц.

Оформлять второе направление поддержки МСБ предприниматели могут начинать уже сегодня – на сайте исполкома Казани создан специальный сервис, где представлены 100 муниципальных помещений, предоставляемых в льготную аренду. Воспользовавшись им, можно определить местоположение недвижимости, посмотреть состояние объекта и оценить его реальное техническое состояния, а также подать заявку на реальный осмотр помещения. Срок аренды помещения составит 5 лет, из которых в первые два года арендатор ставку не платит, а в последующие три она устанавливается соответственно в 25%, 50%, 75% от стоимости. Последующая аренда происходит на коммерческих условиях. «Минимальная стоимость арендной ставки будет определена независимыми экспертами-оценщиками, –рассказал председатель комитета земельных и имущественных отношений Казани Ренат Галяутдинов. – Именно она станет отправной точкой при проведении торгов». Стоит пояснить, что, если на то или иное помещение претендуют двое и более арендаторов, исполкомом будут проводиться торги. Начать их планируют уже 29 апреля, и проводить еженедельно с выставлением в одну дату не более 5 лотов (помещений).

По окончании пятилетнего арендного срока, предприниматель сможет пролонгировать договор аренды еще на 5 лет либо по праву приоритетного выкупа, предоставляемого законодательством РФ, приобрести арендуемое помещение.

«Мы также подстраховались от мошеннических действий нечистых на руку лиц, так называемых «перекупов», – сообщил Галяутдинов, – помещения будет запрещено сдавать в субаренду, а также в случае досрочного расторжения договора с предпринимателей будет взыскана разница в арендной плате за льготный период».

Помещения будут отдаваться фактически в «одни руки», то есть несколько предпринимателей одно помещение занять не смогут. «Это связано с тем, что в этом случае непонятно, кто будет оплачивать квадратные метры соединяющих помещения коридоров, а также их освещение и отопление», – пояснил глава КЗИО. Мера несколько спорная, так как помещения представленные исполкомом довольно большие по метражу. Например, в ряду объектов, которые были показаны журналистам, один имел площадь 145 кв. м а второй более 450 кв. м.

Что касается технического состояния предлагаемых площадей, то большинство из них требует лишь косметического ремонта. Помещения отапливаются и освещаются, арендатору останется лишь переоформить на себя договоры по поставке этих услуг. «Одно из наших требований к будущим арендаторам – своевременная оплата коммунальных услуг, – сказал Галяутдинов. – Это посильная социальная нагрузка на бизнес пользующийся льготами».

Глеб Кириллов

Фото: Олег Иванов

Перечень муниципальных помещений:

Если у вас есть вопросы, вы можете обратиться по следующим номерам телефонов:

• по вопросу консультирования по документам, необходимым для подачи заявок для участия в аукционных торгах, по продаже РГАП (льготная аренда): 221-01-35, 221-01-37;

• по вопросу осмотра нежилых помещений, выставленных на открытые аукционные торги (льготная аренда):

- в Приволжском районе – 221-01-86 (Сабирзянов Алмаз Фаилевич);

- в Авиастроительном и Московском районах – 221-01-84 (Ушаков Анатолий Петрович);

- в Вахитовском районе – 221-01-83 (Полукеев Виталий Игоревич);

- в Советском районе – 221-01-82 (Гатаулин Марат Григорьевич);

- в Ново-Савиновском районе – 221-01-83 (Муллин Тимур Фагимович);

- в Кировском районе – 221-01-84 (Оверин Артем Николаевич);

• по вопросам заключения договоров аренды:

- в Вахитовском и Советском районах - 221-01-43 (Семенова Светлана Николаевна);

- в Авиастроительном, Кировском и Московском районах- 221-01-44 (Масник Лариса Анатольевна);

- в Ново-Савиновском и Приволжском районах - 221-01-46 (Галимзянова Альбина Рафаиловна)

В случае, если у вас остались вопросы после общения со специалистами по указанным выше номерам телефонов, вы можете обратиться в Отдел поддержки предпринимательства по номеру: 299-17-73.