Генплан – что дышло

12 октября 2017
События

Экозащитники Казани дошли до прокуратуры в борьбе за парк на улице Гаврилова, где на берегу Казанки компания ЮИТ Казань планируется возвести элитный ЖК Taloni. Сейчас большая часть территории относится к водоохранной зоне. После застройки, как полагают защитники парка, она станет недоступна для горожан. Сейчас, если взглянуть на генплан города, этот участок относится к зеленой зоне. В Минстрое РТ и исполкоме Казани с доводами защитников согласились, но дали понять, что генплан, где парк пока что сохраняет статус рекреации, будет переписан и утвержден летом 2018 года.

ПЕРЕЗОНИРОВАНИЕ В РАЗРЕЗ С ДЕЙСТВУЮЩИМ ГЕНПЛАНОМ

Проверить на законность факт перезонирования набережной Казанки вблизи улицы Гаврилова просит председатель совета регионального отделения движения «Народный Контроль» Рафаэль Шакиров. Соответствующее письмо направлено зампрокурора РТ Сергею Старостину. В послании активист просит также проверить наличие коррупционной составляющей при проведении перезонирования 25 га зеленой зоны под застройку.

«Вся территория поймы Казанки, включая водоохранную зону с предусмотренными законом особыми правилами использования, разделена на четыре участка общей площадью 25 гектаров, все они проданы муниципалитетом в частную собственность под комплексную застройку. Самый крупный участок занимает площадь 15 га», – говорится в письме Шакирова.

Он отмечает, что для общественного пользования «остается узкая полоса вдоль берега». «Это означает, что весь зеленый массив будет физически уничтожен и исключен из публичного использования жителями города».

Ранее Шакиров задался вопросом о статусе территорий, которые продали строительной компании. Отправил письма в Исполком Казани и Минстрой РТ, и получил от обоих ведомств практически идентичные письма. И министерские и городские чиновники признаются, что земельные участки по улице Гаврилова «расположены в зоне акватории рек и озер, частично в зоне зеленых насаждений общего пользования (парков, гидропарков и т.д.)». Но тут же оговариваются, что «в настоящее время разрабатывается новый генеральный план города Казани, который после публичных обсуждений, планируется утвердить летом 2018 года». При этом в мэрии подчеркивают, что «особое внимание при разработке Генерального плана уделено сохранению зеленого каркаса». Следом идет сообщение о планах компании «ЮИТ-Казань».

Ответ, полученный Рафаэлем Шакировым из Исполкома Казани

В июле этого года застройщик уже выкупил 4,3 га земли на ул. Гаврилова. Получается, что парковую землю просто-напросто продали под строительство, с таким прицелом, что через годик депутаты все равно примут все, что нужно, и генплан будет перекроен в пользу девелопера этой территории – компании «ЮИТ-Казань».

В планы застройщика входит возведение на набережной 6 домов переменной этажности до 20 этажей с подземными паркингами, частным детским садом, общественными пространствами и крышным озеленением для собственников квартир. Комплекс назван Taloni. Конкурс на проектирование выиграла компания MLA+ из Нидерландов, в случае реализации инвестиции составят 2 млрд руб.

Фрагмент генплана Казани, размещенного на официальном сайте мэрии

ЛЮДИ МОГУТ ПОТЕРЯТЬ ДОМА

В несколько ином ракурсе рассматривает ситуацию Иван Климов, председатель совета регионального отделения «Трудовой партии России». По его мнению, в худшем положении могут оказаться сами приобретатели квартир в ЖК Taloni.

– Что мы видим на Гаврилова по генплану? Там рекреационная зона. Но некоторые участки там под жилую застройку отданы, т.е. депутаты Казгордумы принимают решения в нарушение федерального законодательства. Это, во-первых, грубейшее нарушение градостроительного кодекса, во-вторых, они подвергают риску людей, которые приобретут тут квартиры, – сказал Климов.

Собеседник отмечает, что подобным образом градостроительный кодекс нарушается не впервые, приводя в пример историю с ЖК «Волжская Гавань» и ЖК «Комсомолец»:

– ЖК «Волжская Гавань» по факту находится в зоне рекреации. И эту зону можно вернуть в рекреацию, ведь дома построены незаконно. Но люди ведь не виноваты, они не знали этого. Получается, мэрия подвергает риску людей. Аналогичная ситуация с ЖК «Комсомолец»: рекреация по генплану, а участок передан под застройку.

Иван Климов

Климов заверил, что будет обращаться в Генеральную прокуратуру РФ.

– Я буду вопрос ставить, чтобы новый генплан Казани не принимали. У нас есть план землепользования и генплан Казани от 2007 года, который, согласно федеральному закону, утверждается на срок не менее 20 лет, – заявил он.

Имеются ли основания для пересмотра и утверждения нового генерального плана Казани, «Казанский репортер» пытался выяснить в пресс-службе мэрии. Однако там не смогли ответить оперативно на запрос.

ПРЕЦЕДЕНТ ИМЕЕТСЯ

Уверенности в собственных силах в борьбе за набережную Казанки активистам прибавило решение Верховного суда Татарстана, признавшего накануне незаконной аналогичную застройку в овраге в районе улиц Новаторов и Галеева.

Напомним, жители окрестных хрущевок в течение нескольких лет пытались остановить возведение четырех 20-этажек от компании «РС Инвестмент». Дело сдвинулось с мертвой точки после того, как соответствующий иск к Казгордуме предъявила прокуратура республики.

Митинг на Новаторов против строительства новых домов

В итоге суд признал недействующим решение Казанского Совета народных депутатов «О градостроительном уставе», принятое еще в доперестроечные времена. Суд признал участок на Новаторов-Галеева рекреационной зоной.

– Будет ли аналогичное решение по улице Гаврилова, сейчас зависит от активности людей. Нужно писать разработчику генерального плана. В Казани и без того мало зеленых уголков, чтобы застраивать набережную Казанки, – полагает Климов.

Как уже ранее писало наше издание, в парке на лице Гаврилова имеются редкие виды животных и растений. Экоактивисты свидетельствуют о наличии здесь популяции ястребов, особей чомги, дроздов, зарянок, крякв, лысух, синиц, снегирей и т.д.

Неравнодушные казанцы собираются устроить серию лекториев-субботников

Тем временем гражданские активисты переходят в наступление. В эти выходные они собираются устроить лекторий-субботник. 14-го он пройдет Горкинско-Ометьевском лесу, а 15-го как раз на берегу реки вдоль улицы Гаврилова.

– Приходите и зовите друзей! Мы придумали новый формат отдыха на природе в выходной день. И предлагаем опробовать его уже в эти выходные. Это субботник - лекторий, когда можно не только помочь природе убрав мусор, но и узнать много нового о ней, пройтись экотропами, научится различать редкие растения и животных, – сообщает представитель инициативной группы «Волга и народ против» Юлия Файзрахманова.


Дамира Хайрулина, Антон Райхштат.


ФОТОРЕПОРТАЖ

Новости от партнеров
Материалы по теме
Казанцы лишились придомовой территории после расформирования военной части
10:01, 1 января
Общество
​Вспомнить все: гражданская активность в Казани 2018
04:01, 1 января
События
​В Казани земля бывшей артбазы поможет обманутым вкладчикам
08:07, 7 июля
События
​Гаврилова и принципы: застройке берега Казанки предложили альтернативу

Комментарии

  1. Татьяна год назад
    Но квартиры по улице Новаторов продолжают поодавать, причем по высоким ценам. Как же запретили строку, поясните, пожалуйста.
  2. Рина год назад
    А квартиры продолжают продавать только потому, что для обременённых нужными связями в правительстве, суды и законы не действуют, если только эти законы и суды не выгодны и не прикормленны.
  3. Надежда год назад
    И уже 11 этажей подняли, и продолжают строить, и еще один кран поставили. А на улице Галеева повесили сигнальные ленты у детского садика и и парковаться охранники не дают. Как же депутат с сыновьями строит....